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• 工商時報
• 【記者顏瑞田／高雄報導】

    　奢侈稅6月開徵，南台灣的高雄都會區不但未見房仲倒店潮，各大房仲品牌還紛擴大營運規模。

    　住商不動產耗資千萬，在高雄美術館特區展店，鎖定該區170棟大樓住宅衝刺業績，為了市場區隔，專賣3,000萬元以上高價豪宅的永慶房屋，規畫年底展店到88家的規模，信義房屋則希望在年底增加4個直營店。

    　住商不動產國際美術館店在奢侈稅的衝擊下，逆勢耗費1,000萬元裝潢展店，總經理張文良說，占地41公頃的高雄美術館，附近住宅大樓高達170棟，戶數約17,000戶，這些都是潛在優質客戶，除了接受委託銷售房屋，住戶如果擁有其它縣市或是其它地區的房屋或土地，也都是住商不動產的商機。

    　張文良表示，國際美術館店是住商第二家連鎖加盟店，因此，會比較集中銷售超過3,000萬元的不動產，與原本的住商不動產大中店作市場區隔，而且，他相信，陸客自由行之後，到高雄看房子的首選一定是美術館特區。

    　住商不動產加盟連鎖總部總經理陳錫琮指出，住商在大高雄地區擁有50個據點，未來仍將以每個月至少2家的速度展店，希望年底可以超過60家。

    　房仲界指出，奢侈稅雖然造成部份店東關店，但是，展店的遠比關店的多，而且，以今年5月大高雄地區房仲成交的案件3,633件來看，扣除 第一次建物移轉的326件還有3,307件，比4月的2,549件，多出758件，6月奢侈稅開徵的第一個月，成交件數也應該有機會超越5月的成交量。

    　數據顯示，高雄地區的房屋交易，中古屋比率超過三分之二，因此，在高雄加盟據點最多的永慶房屋協理陸志宏說，為了擴大營運規模，永慶預定年底前，將加盟店衝刺到88家以上，甚至100家。

    　信義房屋表示，現有17家店的信義房屋，預定9月和10月各增加一個據點，年底前預估增加4直營店，因此，預估年底前，在大高雄地區會有21個點，而且集中在市區。